中央空调最新研制出的新技术机的原理分析和特点介绍如下： 
    一、水的磁化处理技术 
    利用磁场效应对水进行处理，称为水的磁化处理。该方法是将循环冷却水通过磁场，水切割若干次磁力线后成为“磁化水”，在“磁化水”中产生的晶体不形成水垢，而是无定型粉末，所以不会粘附在管壁或其他物体表面，在运行过程中应通过补水及定期排污来控制其水质的稳定。 
    1.1磁化处理机理探讨 
    (1)磁化处理缓蚀机理 
    水流经磁场水处理装置时，受到洛仑兹力的作用，水中的正负离子向相反的方向移动，磁场中阴阳两极间产生电位差，形成微小的电子流，可将管壁上原有的铁锈(Fe2O3)氧化，生成磁性氧化铁(Fe3O4)，磁性氧化铁可处于稳定状态，形成一层保护膜，将铁管壁与水完全隔开，从而起到缓蚀的作用。 
    (2)磁化处理防垢机理 
    运用磁化处理技术工业循环冷却水进行防垢处理，其作用机理在于磁场对水及水中的离子发生作用，改变成垢晶体的结晶速度、晶粒大小、晶体结构，磁场对水系的作用是非常复杂的，有时各种作用相互加强，有时又相互抵消，其最终状态是各种机理综合作用的结果。 
    (3)磁化处理杀菌机理 
    磁场对生物的影响是非常复杂的问题，目前的研究工作主要集中在磁场的生物效应、磁场的化学反应及交变磁场对人体的影响方面。细菌在磁场中可看成是0.5～1m，长度为1～8m的磁偶极子，当其随水流动通过梯度磁场时，受到磁力的作用以及感应电流的作用。当感应电流达到一定的阈值8～(10—3A/m2)，会使细胞破坏，或改变离子通过细胞膜的途径，使蛋白质变性或破坏酶的活性。但磁场灭菌机理、细菌的生物效应和磁场的关系及各种细菌对磁场的反应等尚需做大量的工作。 
    1.2磁化处理效果 
    实验结果证明，磁化处理可有效地降低系统的腐蚀速率、污垢沉积速率以及污垢热阻值并具有一定的杀菌作用。但在实际应用中，由于水质条件的不同，有些系统出现粘附速率高等问题，应在具体的设计、使用中注意。 
    二、静电水处理技术 
    静电水处理法又称高压静电法。它的核心部分是一台静电水处理器(又称静电水垢控制器，静电水发生装置)。近年来，国内外还出现了另一种静电水处理器一离子棒(Ion——Stick)静电水处理器。离子棒也是一种利用高压静电作用的新型水处理器。它已经应用于中央空调循环循环冷却水，冷媒水等系统中。 
    2.1静电水处理器 
    静电水处理技术的阻垢原理，目前认为，在强电场的作用下，水分子的偶极矩增大，它与盐类的正、负离子的水合能力也随之增大。其结果是加大了水垢的溶解度，加快了水垢的溶解速度，从而具有阻垢和溶垢的作用。
    2.2离子棒 
    近年来，国内还出现了另一种静电水处理器——离子棒(Ion—Stick)静电水处理器(离子棒)。离子棒也是一种利用高压静电作用的新型水处理器。它应用于中央空调循环循环循环冷却水，冷媒水，热交换和锅炉给水等系统。 
    离子棒(大系统可将多根串联使用)的阻垢溶垢效果明显，安装方便，体积小，维护简单，使用寿命在10年以上。静电水处理技术的特点有:既能防垢和阻垢，又能杀菌灭藻，体积小，设备经久耐用，不污染环境，管理方便。国内已经有许多成功运用的实例，相信在中央空调循环水系统处理工程实际中也会被逐渐的采用。 
    2.3电子阻垢仪 
    电子阻垢仪是利用电子线路产生的高频电磁振荡，在固定的两级之间形成一定强度的高频电磁场，循环冷却水在吸收高频电磁场能后，水分子作为偶极子被不断反复极化而产生扭曲、变形、反转、振动，形成活性很高的单分子或小缔合群体状态的水，从而增强水分子之间的偶极矩，促进水对成垢物质及其组分的作用，改变了循环冷却水中沉积物质的存在形态和相关离子的物王早性能及水分子与其他离子的结合状态，使CaCO3晶体等沉积物析出的时间延长，并以细小的无定形的颗粒析出，最终达到阻止水垢的生成和松动剥落已经生成的水垢的目的。